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경기도 평택시 포승읍 신영리 540-2
경기도 평택시 포승읍 신영리 540-2는 지목 전, 면적 182㎡(55.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 162,500원(평당 537,191원)으로, 2025년 162,400원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,500원과 비교하면 36년 동안 1,020.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신영리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 97,950원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,513,699원(평당 735,879원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
162,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 195건의 평당 중간값 1,275,279원으로 보면, 이 땅(182.0㎡)은 약 70,210,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 +73.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 182㎡ · 55.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 162,500원 | 평당 537,191원 | +0.1% |
| 2025년 | 162,400원 | 평당 536,860원 | +2.5% |
| 2024년 | 158,400원 | 평당 523,637원 | +1.0% |
| 2023년 | 156,800원 | 평당 518,348원 | -8.2% |
| 2022년 | 170,800원 | 평당 564,629원 | +10.6% |
| 2021년 | 154,500원 | 평당 510,745원 | +1.6% |
| 2020년 | 152,100원 | 평당 502,811원 | +3.9% |
| 2019년 | 146,400원 | 평당 483,968원 | +5.1% |
| 2018년 | 139,300원 | 평당 460,497원 | +4.3% |
| 2017년 | 133,600원 | 평당 441,654원 | +2.6% |
신영리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.