경기도 평택시 팽성읍 신대리 205-3

지목 전 생산관리지역 65.6평

경기도 평택시 팽성읍 신대리 205-3은 지목 전, 면적 217㎡(65.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 101,500원(평당 335,538원)으로, 2025년 103,200원보다 1.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 신대리 필지 37곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,700원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 30,171,918원(평당 459,640원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

101,500원 /㎡

평당335,538원

합계 (㎡당 × 면적)22,025,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

30,171,918원

㎡당 139,041원 · 평당 459,640원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 34건의 평당 중간값 763,554원으로 보면, 이 땅(217.0㎡)은 약 50,121,622원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산관리지역
면적	217㎡ · 65.6평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	101,500원	평당 335,538원	-1.6%
2025년	103,200원	평당 341,158원	-2.9%
2024년	106,300원	평당 351,405원	+2.1%
2023년	104,100원	평당 344,133원	-7.5%
2022년	112,500원	평당 371,901원	—

신대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-05-13	신대리 1**	계획관리지역	135㎡	25,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.