경기도 평택시 청북읍 어연리 906
경기도 평택시 청북읍 어연리 906은 지목 공장용지, 면적 13,532.4㎡(4,093.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 636,200원(평당 2,103,144원)으로, 2025년 636,700원보다 0.1% 내렸습니다. 2021년 ㎡당 585,200원과 비교하면 5년 동안 8.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어연리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 194,900원이고, 이 필지는 그 326% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,265,322,459원(평당 2,996,259원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
636,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 24건의 평당 중간값 2,654,647원으로 보면, 이 땅(13,532.4㎡)은 약 10,866,933,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 13,532.40㎡ · 4,093.6평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 636,200원 | 평당 2,103,144원 | -0.1% |
| 2025년 | 636,700원 | 평당 2,104,796원 | +3.0% |
| 2024년 | 618,000원 | 평당 2,042,978원 | +1.5% |
| 2023년 | 609,000원 | 평당 2,013,226원 | -2.8% |
| 2022년 | 626,400원 | 평당 2,070,747원 | +7.0% |
| 2021년 | 585,200원 | 평당 1,934,548원 | — |
어연리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-26 | 어연리 8* | 계획관리지역 | 49㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-09-26 | 어연리 8* | 계획관리지역 | 333㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-09-26 | 어연리 8* | 계획관리지역 | 89㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-07-08 | 어연리 7** | 계획관리지역 | 23㎡ | 116,020,000원 지분 |
| 2026-07-08 | 어연리 7** | 계획관리지역 | 4㎡ | 116,020,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.