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경기도 평택시 진위면 하북리 241-2
경기도 평택시 진위면 하북리 241-2는 지목 공장용지, 면적 1,603㎡(484.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 442,700원(평당 1,463,473원)으로, 2025년 426,500원보다 3.8% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 47,900원과 비교하면 25년 동안 824.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하북리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,700원이고, 이 필지는 그 419% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,107,155,396원(평당 2,283,233원)입니다. 최근 2년 하북리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,253,944원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
442,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 24건의 평당 중간값 2,654,647원으로 보면, 이 땅(1,603.0㎡)은 약 1,287,258,254원입니다(공시지가 기준 추산보다 +16.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,603㎡ · 484.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 442,700원 | 평당 1,463,473원 | +3.8% |
| 2025년 | 426,500원 | 평당 1,409,919원 | +7.6% |
| 2024년 | 396,300원 | 평당 1,310,085원 | +2.3% |
| 2023년 | 387,400원 | 평당 1,280,663원 | -3.7% |
| 2022년 | 402,100원 | 평당 1,329,258원 | +4.0% |
| 2021년 | 386,500원 | 평당 1,277,688원 | +0.6% |
| 2020년 | 384,200원 | 평당 1,270,085원 | +6.3% |
| 2019년 | 361,400원 | 평당 1,194,713원 | +1.3% |
| 2018년 | 356,800원 | 평당 1,179,506원 | 0.0% |
| 2017년 | 356,800원 | 평당 1,179,506원 | +3.4% |
하북리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,463,473원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-15 | 하북리 1** | 준주거지역 | 33㎡ | 40,000,000원 |
| 2025-07-08 | 하북리 5** | 계획관리지역 | 58㎡ | 37,900,000원 |
| 2025-07-08 | 하북리 5** | 계획관리지역 | 66㎡ | 45,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.