경기도 평택시 유천동 465-2
경기도 평택시 유천동 465-2는 지목 답, 면적 945㎡(285.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 110,700원(평당 365,951원)으로, 2025년 107,700원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,600원과 비교하면 36년 동안 1,356.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 유천동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 133,400원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 147,602,527원(평당 516,341원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
110,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 34건의 평당 중간값 755,929원으로 보면, 이 땅(945.0㎡)은 약 216,091,700원입니다(공시지가 기준 추산보다 +46.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 945㎡ · 285.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 110,700원 | 평당 365,951원 | +2.8% |
| 2025년 | 107,700원 | 평당 356,034원 | +4.6% |
| 2024년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +2.7% |
| 2023년 | 100,300원 | 평당 331,571원 | -10.8% |
| 2022년 | 112,500원 | 평당 371,901원 | +13.4% |
| 2021년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +6.6% |
| 2020년 | 93,100원 | 평당 307,769원 | +8.3% |
| 2019년 | 86,000원 | 평당 284,298원 | +15.4% |
| 2018년 | 74,500원 | 평당 246,281원 | +0.7% |
| 2017년 | 74,000원 | 평당 244,628원 | +1.4% |
유천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-18 | 유천동 6** | 생산관리지역 | 101㎡ | 54,500,000원 |
| 2026-04-20 | 유천동 3** | 계획관리지역 | 46㎡ | 13,400,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 유천동 6** | 생산관리지역 | 101㎡ | 51,000,000원 |
| 2025-07-14 | 유천동 6** | 계획관리지역 | 265㎡ | 143,630,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.