경기도 평택시 서탄면 수월암리 389-5

지목 창고용지 계획관리지역 77.1평

경기도 평택시 서탄면 수월암리 389-5는 지목 창고용지, 면적 255㎡(77.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 437,300원(평당 1,445,622원)으로, 2025년 433,200원보다 0.9% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 14,800원과 비교하면 25년 동안 2,854.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수월암리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 187,300원이고, 이 필지는 그 233% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 167,267,250원(평당 2,168,433원)입니다. 최근 2년 수월암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 3,003,989원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

437,300원 /㎡

평당1,445,622원

합계 (㎡당 × 면적)111,511,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

167,267,250원

㎡당 655,950원 · 평당 2,168,433원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 1,580,981원으로 보면, 이 땅(255.0㎡)은 약 121,952,922원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	창고용지
용도지역	계획관리지역
면적	255㎡ · 77.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	437,300원	평당 1,445,622원	+0.9%
2025년	433,200원	평당 1,432,068원	+2.6%
2024년	422,300원	평당 1,396,035원	+1.8%
2023년	414,700원	평당 1,370,911원	-6.6%
2022년	443,900원	평당 1,467,440원	+5.1%
2021년	422,300원	평당 1,396,035원	+7.7%
2020년	392,000원	평당 1,295,870원	+2.7%
2019년	381,600원	평당 1,261,489원	+3.8%
2018년	367,500원	평당 1,214,878원	+8.8%
2017년	337,700원	평당 1,116,365원	+0.1%

수월암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,003,989원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,445,622원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-07	수월암리 2***	준공업지역	1,978㎡	3,475,180,000원 직거래
2026-07-07	수월암리 2***	준공업지역	2,014㎡	3,537,020,000원 직거래
2026-06-09	수월암리 9**	계획관리지역	1,650㎡	1,276,990,000원
2026-05-11	수월암리 1***	계획관리지역	473㎡	430,000,000원
2026-05-11	수월암리 1***	계획관리지역	702㎡	640,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.