경기도 평택시 서정동 263-1

지목 대 준주거지역 418.7평

경기도 평택시 서정동 263-1은 지목 대, 면적 1,384㎡(418.7평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,081,000원(평당 6,879,349원)으로, 2025년 2,018,000원보다 3.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 320,000원과 비교하면 36년 동안 550.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서정동 필지 82곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,403,000원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,266,893,803원(평당 10,191,803원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,081,000원 /㎡

평당6,879,349원

합계 (㎡당 × 면적)2,880,104,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,266,893,803원

㎡당 3,083,016원 · 평당 10,191,803원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 8,014,024원으로 보면, 이 땅(1,384.0㎡)은 약 3,355,151,515원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	1,384㎡ · 418.7평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,081,000원	평당 6,879,349원	+3.1%
2025년	2,018,000원	평당 6,671,084원	+1.3%
2024년	1,992,000원	평당 6,585,134원	+1.1%
2023년	1,970,000원	평당 6,512,406원	-6.6%
2022년	2,110,000원	평당 6,975,217원	+13.7%
2021년	1,856,000원	평당 6,135,546원	+10.0%
2020년	1,687,000원	평당 5,576,868원	+3.4%
2019년	1,632,000원	평당 5,395,049원	-0.6%
2018년	1,642,000원	평당 5,428,107원	+21.8%
2017년	1,348,000원	평당 4,456,205원	+0.4%

서정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-24	서정동 7**	일반상업지역	3㎡	40,000,000원 지분 직거래
2026-08-05	서정동 6**	제1종일반주거지역	154㎡	180,000,000원 지분
2026-04-28	서정동 5**	제1종일반주거지역	288㎡	414,720,000원 직거래
2025-12-01	서정동 7*	일반상업지역	141㎡	488,370,000원 직거래
2025-12-01	서정동 7*	제1종일반주거지역	985㎡	3,411,640,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.