경기도 평택시 고덕면 두릉리 45
경기도 평택시 고덕면 두릉리 45는 지목 답, 면적 1,424㎡(430.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 189,100원(평당 625,125원)으로, 2025년 185,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,400원과 비교하면 36년 동안 2,854.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 두릉리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 189,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 407,877,576원(평당 946,881원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
189,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 평택시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 305건의 평당 중간값 301,531원으로 보면, 이 땅(1,424.0㎡)은 약 129,887,459원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,424㎡ · 430.8평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 189,100원 | 평당 625,125원 | +2.0% |
| 2025년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | +4.9% |
| 2024년 | 176,700원 | 평당 584,133원 | +1.9% |
| 2023년 | 173,400원 | 평당 573,224원 | -4.7% |
| 2022년 | 182,000원 | 평당 601,654원 | +8.7% |
| 2021년 | 167,500원 | 평당 553,720원 | +4.0% |
| 2020년 | 161,000원 | 평당 532,232원 | +8.4% |
| 2019년 | 148,500원 | 평당 490,910원 | +10.0% |
| 2018년 | 135,000원 | 평당 446,282원 | +5.5% |
| 2017년 | 128,000원 | 평당 423,141원 | +5.8% |
두릉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.