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경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3
경기도 파주시 파주읍 향양리 187-3은 지목 전, 면적 1,698㎡(513.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 189,500원(평당 626,447원)으로, 2024년 185,400원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 35년 동안 1,163.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 향양리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 294,700원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 454,005,658원(평당 883,892원)입니다. 최근 2년 향양리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 813,924원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
189,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(1,698.0㎡)은 약 440,984,053원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,698㎡ · 513.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 189,500원 | 평당 626,447원 | +2.2% |
| 2024년 | 185,400원 | 평당 612,893원 | +0.7% |
| 2023년 | 184,100원 | 평당 608,596원 | -7.0% |
| 2022년 | 198,000원 | 평당 654,546원 | +5.5% |
| 2021년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +2.4% |
| 2020년 | 183,200원 | 평당 605,621원 | -2.6% |
| 2019년 | 188,000원 | 평당 621,489원 | +1.6% |
| 2018년 | 185,000원 | 평당 611,571원 | -0.5% |
| 2017년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | 0.0% |
| 2016년 | 186,000원 | 평당 614,877원 | -0.5% |
향양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 626,447원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 향양리 7** | 준공업지역 | 549㎡ | 700,000,000원 |
| 2026-07-27 | 향양리 3** | 계획관리지역 | 248㎡ | 52,000,000원 직거래 |
| 2026-07-27 | 향양리 3** | 계획관리지역 | 99㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2026-05-05 | 향양리 3** | 계획관리지역 | 624㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-11-25 | 향양리 2** | 계획관리지역 | 528㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.