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경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-549
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1652-549는 지목 대, 면적 1,190.7㎡(360.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 880,800원(평당 2,911,740원)으로, 2024년 882,700원보다 0.2% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 715,000원과 비교하면 19년 동안 23.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 법흥리 필지 36곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 611,700원이고, 이 필지는 그 144% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,588,575,907원(평당 4,410,430원)입니다. 최근 2년 법흥리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 3,391,536원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
880,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 221건의 평당 중간값 1,490,906원으로 보면, 이 땅(1,190.7㎡)은 약 537,004,445원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,190.70㎡ · 360.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 880,800원 | 평당 2,911,740원 | -0.2% |
| 2024년 | 882,700원 | 평당 2,918,021원 | -1.9% |
| 2023년 | 900,100원 | 평당 2,975,542원 | -7.7% |
| 2022년 | 975,100원 | 평당 3,223,476원 | +6.2% |
| 2021년 | 917,900원 | 평당 3,034,385원 | +4.0% |
| 2020년 | 882,400원 | 평당 2,917,029원 | +2.2% |
| 2019년 | 863,500원 | 평당 2,854,550원 | +6.4% |
| 2018년 | 811,400원 | 평당 2,682,318원 | +0.1% |
| 2017년 | 810,300원 | 평당 2,678,682원 | +2.1% |
| 2016년 | 793,600원 | 평당 2,623,475원 | -4.7% |
법흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,911,740원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 법흥리 1** | 계획관리지역 | 72㎡ | 14,730,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 법흥리 1** | 계획관리지역 | 368㎡ | 75,270,000원 직거래 |
| 2026-05-16 | 법흥리 1*** | 계획관리지역 | 357㎡ | 270,000,000원 |
| 2026-05-08 | 법흥리 4** | 계획관리지역 | 62㎡ | 64,600,000원 |
| 2026-05-08 | 법흥리 4** | 계획관리지역 | 246㎡ | 255,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.