경기도 파주시 탄현면 금승리 446

지목 전 계획관리지역 156.1평

경기도 파주시 탄현면 금승리 446은 지목 전, 면적 516㎡(156.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 181,800원(평당 600,993원)으로, 2025년 178,800원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 1,920.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금승리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,500원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 140,713,200원(평당 901,489원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

181,800원 /㎡

평당600,993원

합계 (㎡당 × 면적)93,808,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

140,713,200원

㎡당 272,700원 · 평당 901,489원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 240건의 평당 중간값 927,853원으로 보면, 이 땅(516.0㎡)은 약 144,828,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	516㎡ · 156.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	181,800원	평당 600,993원	+1.7%
2025년	178,800원	평당 591,075원	+1.7%
2024년	175,800원	평당 581,158원	+0.4%
2023년	175,100원	평당 578,844원	-6.6%
2022년	187,400원	평당 619,505원	+4.6%
2021년	179,200원	평당 592,398원	+3.6%
2020년	173,000원	평당 571,902원	0.0%
2019년	173,000원	평당 571,902원	+4.3%
2018년	165,800원	평당 548,100원	-0.2%
2017년	166,100원	평당 549,092원	+0.5%

금승리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-22	금승리 3**	계획관리지역	154㎡	210,980,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-05.

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