경기도 파주시 탄현면 갈현리 359-3

지목 대 계획관리지역 353.9평

경기도 파주시 탄현면 갈현리 359-3은 지목 대, 면적 1,170㎡(353.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 392,500원(평당 1,297,523원)으로, 2025년 380,500원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 772.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈현리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 126,900원이고, 이 필지는 그 309% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 709,502,625원(평당 2,004,674원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

392,500원 /㎡

평당1,297,523원

합계 (㎡당 × 면적)459,225,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

709,502,625원

㎡당 606,413원 · 평당 2,004,674원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 193건의 평당 중간값 1,406,717원으로 보면, 이 땅(1,170.0㎡)은 약 497,872,340원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	1,170㎡ · 353.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	392,500원	평당 1,297,523원	+3.2%
2025년	380,500원	평당 1,257,853원	+1.0%
2024년	376,600원	평당 1,244,961원	-1.6%
2023년	382,800원	평당 1,265,456원	-5.6%
2022년	405,500원	평당 1,340,498원	+4.9%
2021년	386,600원	평당 1,278,018원	+3.9%
2020년	372,000원	평당 1,229,754원	+0.3%
2019년	370,900원	평당 1,226,118원	+6.2%
2018년	349,400원	평당 1,155,043원	+0.9%
2017년	346,200원	평당 1,144,464원	+8.1%

갈현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-18	갈현리 3**	계획관리지역	208㎡	110,000,000원
2025-10-23	갈현리 8**	계획관리지역	58㎡	54,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-13.