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경기도 파주시 조리읍 장곡리 17-31
경기도 파주시 조리읍 장곡리 17-31은 지목 공장용지, 면적 996㎡(301.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 338,000원(평당 1,117,357원)으로, 2025년 335,200원보다 0.8% 올랐습니다. 1997년 ㎡당 118,000원과 비교하면 29년 동안 186.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장곡리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 322,450원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 474,996,493원(평당 1,576,544원)입니다. 최근 2년 장곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,983,471원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
338,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 49건의 평당 중간값 1,846,316원으로 보면, 이 땅(996.0㎡)은 약 556,276,596원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 996㎡ · 301.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1997~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 338,000원 | 평당 1,117,357원 | +0.8% |
| 2025년 | 335,200원 | 평당 1,108,101원 | +0.8% |
| 2024년 | 332,700원 | 평당 1,099,836원 | +0.1% |
| 2023년 | 332,300원 | 평당 1,098,514원 | -5.6% |
| 2022년 | 352,000원 | 평당 1,163,638원 | +3.4% |
| 2021년 | 340,500원 | 평당 1,125,621원 | +4.1% |
| 2020년 | 327,000원 | 평당 1,080,993원 | +5.5% |
| 2019년 | 310,000원 | 평당 1,024,795원 | +5.8% |
| 2018년 | 293,000원 | 평당 968,596원 | +1.0% |
| 2017년 | 290,000원 | 평당 958,679원 | 0.0% |
장곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,117,357원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 장곡리 5** | 계획관리지역 | 13㎡ | 8,000,000원 직거래 |
| 2026-01-30 | 장곡리 5** | 계획관리지역 | 10㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-11-20 | 장곡리 5** | 계획관리지역 | 76㎡ | 69,000,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 장곡리 6** | 보전관리지역 | 113㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 장곡리 6** | 보전관리지역 | 120㎡ | 37,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.