경기도 파주시 월롱면 덕은리 521

지목 대 계획관리지역 104.1평

경기도 파주시 월롱면 덕은리 521은 지목 대, 면적 344㎡(104.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 411,800원(평당 1,361,324원)으로, 2025년 403,700원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 36,000원과 비교하면 36년 동안 1,043.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕은리 필지 75곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 340,800원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 212,488,800원(평당 2,041,986원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

411,800원 /㎡

평당1,361,324원

합계 (㎡당 × 면적)141,659,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

212,488,800원

㎡당 617,700원 · 평당 2,041,986원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 172건의 평당 중간값 1,367,552원으로 보면, 이 땅(344.0㎡)은 약 142,307,482원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	344㎡ · 104.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	411,800원	평당 1,361,324원	+2.0%
2025년	403,700원	평당 1,334,547원	+2.3%
2024년	394,600원	평당 1,304,465원	-0.4%
2023년	396,100원	평당 1,309,423원	-7.1%
2022년	426,400원	평당 1,409,589원	+2.8%
2021년	414,700원	평당 1,370,911원	+5.4%
2020년	393,300원	평당 1,300,167원	+0.7%
2019년	390,700원	평당 1,291,572원	+7.7%
2018년	362,800원	평당 1,199,341원	+0.2%
2017년	361,900원	평당 1,196,365원	0.0%

덕은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-20	덕은리 2**	계획관리지역	431㎡	150,000,000원 지분 직거래
2025-12-02	덕은리 2**	계획관리지역	65㎡	14,500,000원 지분
2025-12-02	덕은리 2**	계획관리지역	15㎡	2,900,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-10.

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