경기도 파주시 상지석동 554-305

지목 공장용지 계획관리지역 383.3평

경기도 파주시 상지석동 554-305는 지목 공장용지, 면적 1,267㎡(383.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 731,600원(평당 2,418,516원)으로, 2024년 697,500원보다 4.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상지석동 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 610,800원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,307,870,296원(평당 3,412,428원)입니다. 최근 2년 상지석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,203,857원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

731,600원 /㎡

평당2,418,516원

합계 (㎡당 × 면적)926,937,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,307,870,296원

㎡당 1,032,258원 · 평당 3,412,428원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 45건의 평당 중간값 2,043,576원으로 보면, 이 땅(1,267.0㎡)은 약 783,236,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	1,267㎡ · 383.3평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	731,600원	평당 2,418,516원	+4.9%
2024년	697,500원	평당 2,305,789원	+2.3%
2023년	681,700원	평당 2,253,557원	-5.3%
2022년	719,700원	평당 2,379,177원	—

상지석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,203,857원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,418,516원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-17	상지석동 6**	계획관리지역	59㎡	11,000,000원
2026-04-22	상지석동 1**	계획관리지역	89㎡	63,500,000원 직거래
2026-04-02	상지석동 1**	계획관리지역	67㎡	40,000,000원 지분 직거래
2026-04-02	상지석동 1**	계획관리지역	169㎡	100,000,000원 지분 직거래
2025-10-30	상지석동 6**	제2종전용주거지역	36㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.