경기도 파주시 문산읍 이천리 285
경기도 파주시 문산읍 이천리 285는 지목 전, 면적 3,005㎡(909.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 52,300원(평당 172,893원)으로, 2025년 51,300원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,500원과 비교하면 36년 동안 704.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 221,748,418원(평당 243,944원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
52,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 44건의 평당 중간값 291,913원으로 보면, 이 땅(3,005.0㎡)은 약 265,352,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,005㎡ · 909.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 52,300원 | 평당 172,893원 | +1.9% |
| 2025년 | 51,300원 | 평당 169,587원 | +0.8% |
| 2024년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +0.6% |
| 2023년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | -8.8% |
| 2022년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | +7.1% |
| 2021년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +5.3% |
| 2020년 | 49,200원 | 평당 162,645원 | -0.2% |
| 2019년 | 49,300원 | 평당 162,975원 | -1.8% |
| 2018년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | 0.0% |
| 2017년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | -1.2% |
이천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 이천리 3** | 생산관리지역 | 163㎡ | 12,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-06 | 이천리 2** | 계획관리지역 | 205㎡ | 52,800,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 이천리 2** | 계획관리지역 | 133㎡ | 34,200,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 이천리 2** | 계획관리지역 | 268㎡ | 72,930,000원 직거래 |
| 2026-07-01 | 이천리 2** | 계획관리지역 | 31㎡ | 8,440,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.