경기도 파주시 문발동 635-1
경기도 파주시 문발동 635-1은 지목 공장용지, 면적 1,389.2㎡(420.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 678,900원(평당 2,244,301원)으로, 2025년 679,700원보다 0.1% 내렸습니다. 2014년 ㎡당 580,000원과 비교하면 12년 동안 17.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문발동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,117,000원이고, 이 필지는 그 61% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,330,714,680원(평당 3,166,616원)입니다. 최근 2년 문발동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,357,326원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
678,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 35건의 평당 중간값 1,781,721원으로 보면, 이 땅(1,389.2㎡)은 약 748,737,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 1,389.20㎡ · 420.2평 |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 678,900원 | 평당 2,244,301원 | -0.1% |
| 2025년 | 679,700원 | 평당 2,246,945원 | +3.7% |
| 2024년 | 655,400원 | 평당 2,166,615원 | +2.0% |
| 2023년 | 642,300원 | 평당 2,123,309원 | -2.9% |
| 2022년 | 661,500원 | 평당 2,186,780원 | +2.8% |
| 2021년 | 643,500원 | 평당 2,127,276원 | +4.3% |
| 2020년 | 617,000원 | 평당 2,039,672원 | +3.2% |
| 2019년 | 598,000원 | 평당 1,976,862원 | +3.3% |
| 2018년 | 579,000원 | 평당 1,914,052원 | 0.0% |
| 2017년 | 579,000원 | 평당 1,914,052원 | +0.1% |
문발동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,244,301원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 문발동 5** | 제1종일반주거지역 | 433㎡ | 990,000,000원 |
| 2026-05-06 | 문발동 7** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 600,000,000원 직거래 |
| 2026-01-10 | 문발동 5** | 제1종일반주거지역 | 315㎡ | 510,000,000원 |
| 2025-11-27 | 문발동 2** | 계획관리지역 | 10㎡ | 5,500,000원 |
| 2025-11-27 | 문발동 9* | 계획관리지역 | 59㎡ | 84,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.
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