경기도 파주시 문발동 505-2
경기도 파주시 문발동 505-2는 지목 대, 면적 10,924.4㎡(3,304.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,121,000원(평당 3,705,791원)으로, 2025년 1,096,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 350,000원과 비교하면 21년 동안 220.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문발동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,156,000원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,278,958,866원(평당 5,228,718원)입니다. 최근 2년 문발동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,357,326원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,121,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 2,970,157원으로 보면, 이 땅(10,924.4㎡)은 약 9,815,274,034원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 10,924.40㎡ · 3,304.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,121,000원 | 평당 3,705,791원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,096,000원 | 평당 3,623,146원 | +4.1% |
| 2024년 | 1,053,000원 | 평당 3,480,997원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,051,000원 | 평당 3,474,385원 | -5.1% |
| 2022년 | 1,107,000원 | 평당 3,659,510원 | +7.1% |
| 2021년 | 1,034,000원 | 평당 3,418,187원 | +3.4% |
| 2020년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +1.7% |
| 2019년 | 983,300원 | 평당 3,250,583원 | +7.7% |
| 2018년 | 913,100원 | 평당 3,018,517원 | +3.0% |
| 2017년 | 886,700원 | 평당 2,931,244원 | +2.0% |
문발동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,705,791원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-01 | 문발동 5** | 제1종일반주거지역 | 433㎡ | 990,000,000원 |
| 2026-05-06 | 문발동 7** | 제1종일반주거지역 | 260㎡ | 600,000,000원 직거래 |
| 2026-01-10 | 문발동 5** | 제1종일반주거지역 | 315㎡ | 510,000,000원 |
| 2025-11-27 | 문발동 2** | 계획관리지역 | 10㎡ | 5,500,000원 |
| 2025-11-27 | 문발동 9* | 계획관리지역 | 59㎡ | 84,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.