경기도 파주시 교하동 486
경기도 파주시 교하동 486은 지목 전, 면적 752㎡(227.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 455,800원(평당 1,506,779원)으로, 2024년 439,300원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 10,500원과 비교하면 35년 동안 4,241.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교하동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 523,700원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 483,622,532원(평당 2,126,003원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
455,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 170건의 평당 중간값 310,212원으로 보면, 이 땅(752.0㎡)은 약 70,567,127원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 752㎡ · 227.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 455,800원 | 평당 1,506,779원 | +3.8% |
| 2024년 | 439,300원 | 평당 1,452,234원 | +0.7% |
| 2023년 | 436,400원 | 평당 1,442,647원 | -4.8% |
| 2022년 | 458,300원 | 평당 1,515,044원 | +8.2% |
| 2021년 | 423,700원 | 평당 1,400,663원 | +3.9% |
| 2020년 | 407,900원 | 평당 1,348,432원 | +2.1% |
| 2019년 | 399,700원 | 평당 1,321,324원 | +4.7% |
| 2018년 | 381,900원 | 평당 1,262,481원 | -4.9% |
| 2017년 | 401,400원 | 평당 1,326,944원 | +0.1% |
| 2016년 | 401,100원 | 평당 1,325,952원 | +1.0% |
교하동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-09 | 교하동 4** | 계획관리지역 | 226㎡ | 188,600,000원 |
| 2026-02-10 | 교하동 3** | 계획관리지역 | 51㎡ | 77,100,000원 |
| 2025-12-16 | 교하동 5** | 계획관리지역 | 875㎡ | 609,470,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.