경기도 파주시 광탄면 용미리 159-8

지목 목장용지 계획관리지역 1,026.1평

경기도 파주시 광탄면 용미리 159-8은 지목 목장용지, 면적 3,392㎡(1,026.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 300,200원(평당 992,398원)으로, 2025년 296,400원보다 1.3% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 31,900원과 비교하면 22년 동안 841.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용미리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 122,200원이고, 이 필지는 그 246% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,527,417,600원(평당 1,488,597원)입니다. 최근 2년 용미리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 938,128원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

300,200원 /㎡

평당992,398원

합계 (㎡당 × 면적)1,018,278,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,527,417,600원

㎡당 450,300원 · 평당 1,488,597원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 목장용지) 8건의 평당 중간값 1,042,346원으로 보면, 이 땅(3,392.0㎡)은 약 1,069,530,619원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	계획관리지역
면적	3,392㎡ · 1,026.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	300,200원	평당 992,398원	+1.3%
2025년	296,400원	평당 979,836원	+1.9%
2024년	291,000원	평당 961,985원	+0.2%
2023년	290,300원	평당 959,671원	-3.4%
2022년	300,500원	평당 993,390원	+0.3%
2021년	299,700원	평당 990,745원	+3.7%
2020년	289,100원	평당 955,704원	-1.1%
2019년	292,200원	평당 965,952원	+2.0%
2018년	286,600원	평당 947,439원	+1.1%
2017년	283,500원	평당 937,191원	+0.1%

용미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값938,128원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 992,398원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-26	용미리 7*	계획관리지역	4㎡	1,000,000원
2026-07-26	용미리 7*	계획관리지역	18㎡	5,000,000원
2026-07-26	용미리 7*	계획관리지역	370㎡	105,000,000원
2026-07-26	용미리 7*	계획관리지역	73㎡	21,000,000원
2026-07-23	용미리 7*	계획관리지역	18㎡	6,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

용미리의 다른 필지 전체 보기 →

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.