경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83
지목 임야 보전관리지역 2,610.0평
경기도 파주시 광탄면 발랑리 산83은 지목 임야, 면적 8,628㎡(2,610.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 41,000원(평당 135,537원)으로, 2024년 40,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900원과 비교하면 35년 동안 4,455.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,050,839,647원(평당 402,625원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
41,000원 /㎡평당135,537원
합계 (㎡당 × 면적)353,748,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,050,839,647원
㎡당 121,794원 · 평당 402,625원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
파주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 8,628㎡ · 2,610.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +1.2% |
| 2024년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | 0.0% |
| 2023년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | -6.9% |
| 2022년 | 43,500원 | 평당 143,802원 | +4.1% |
| 2021년 | 41,800원 | 평당 138,182원 | +5.6% |
| 2020년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +2.3% |
| 2019년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +11.5% |
| 2018년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | +5.5% |
| 2017년 | 32,900원 | 평당 108,760원 | +1.5% |
| 2016년 | 32,400원 | 평당 107,108원 | 0.0% |
발랑리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-22 | 발랑리 3** | 계획관리지역 | 22㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-07-21 | 발랑리 5* | 계획관리지역 | 43㎡ | 16,240,000원 |
| 2025-09-22 | 발랑리 1** | 계획관리지역 | 188㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-27 | 발랑리 1** | 계획관리지역 | 188㎡ | 18,000,000원 직거래 |
| 2025-07-02 | 발랑리 2** | 계획관리지역 | 1,134㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.