경기도 파주시 검산동 444-3

지목 전 계획관리지역 55.1평

경기도 파주시 검산동 444-3은 지목 전, 면적 182㎡(55.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 47,700원(평당 157,686원)으로, 2024년 47,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 11,700원과 비교하면 22년 동안 307.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 검산동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 163,300원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,892,329원(평당 216,007원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

47,700원 /㎡

평당157,686원

합계 (㎡당 × 면적)8,681,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,892,329원

㎡당 65,342원 · 평당 216,007원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 파주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 320건의 평당 중간값 858,539원으로 보면, 이 땅(182.0㎡)은 약 47,266,842원입니다(공시지가 기준 추산보다 +297.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	182㎡ · 55.1평
도로접면	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	47,700원	평당 157,686원	+0.6%
2024년	47,400원	평당 156,694원	-0.6%
2023년	47,700원	평당 157,686원	+0.8%
2022년	47,300원	평당 156,364원	+7.5%
2021년	44,000원	평당 145,455원	+6.0%
2020년	41,500원	평당 137,190원	-1.7%
2019년	42,200원	평당 139,504원	+0.7%
2018년	41,900원	평당 138,513원	+4.2%
2017년	40,200원	평당 132,893원	-0.7%
2016년	40,500원	평당 133,884원	-1.7%

검산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-31	검산동 5**	계획관리지역	18㎡	22,930,000원 지분
2026-04-06	검산동 5**	계획관리지역	214㎡	110,000,000원 직거래
2026-04-06	검산동 5**	계획관리지역	85㎡	15,000,000원 지분 직거래
2026-01-29	검산동 3**	계획관리지역	224㎡	99,000,000원 직거래
2025-10-14	검산동 1**	계획관리지역	258㎡	163,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.