경기도 이천시 신둔면 수하리 825
경기도 이천시 신둔면 수하리 825는 지목 대, 면적 12,187.8㎡(3,686.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 264,100원(평당 873,059원)으로, 2024년 265,600원보다 0.6% 내렸습니다. 2009년 ㎡당 44,500원과 비교하면 16년 동안 493.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수하리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 91,100원이고, 이 필지는 그 290% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,922,867,499원(평당 1,335,268원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
264,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 145건의 평당 중간값 620,291원으로 보면, 이 땅(12,187.8㎡)은 약 2,286,894,040원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 12,187.80㎡ · 3,686.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 264,100원 | 평당 873,059원 | -0.6% |
| 2024년 | 265,600원 | 평당 878,018원 | -1.4% |
| 2023년 | 269,400원 | 평당 890,580원 | -7.3% |
| 2022년 | 290,500원 | 평당 960,332원 | +6.2% |
| 2021년 | 273,500원 | 평당 904,134원 | +0.6% |
| 2020년 | 272,000원 | 평당 899,175원 | +1.3% |
| 2019년 | 268,500원 | 평당 887,605원 | +3.2% |
| 2018년 | 260,200원 | 평당 860,167원 | +3.8% |
| 2017년 | 250,700원 | 평당 828,762원 | +2.5% |
| 2016년 | 244,700원 | 평당 808,927원 | +4.0% |
수하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.