- 땅콩
- 이천시 신둔면 도암리
- 626-1
경기도 이천시 신둔면 도암리 626-1
경기도 이천시 신둔면 도암리 626-1은 지목 창고용지, 면적 125㎡(37.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 235,000원(평당 776,861원)으로, 2025년 231,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 10,400원과 비교하면 35년 동안 2,159.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,062,500원(평당 1,165,291원)입니다. 최근 2년 도암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 877,980원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
235,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 7건의 평당 중간값 1,388,430원으로 보면, 이 땅(125.0㎡)은 약 52,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 125㎡ · 37.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | +1.6% |
| 2025년 | 231,400원 | 평당 764,960원 | +1.2% |
| 2024년 | 228,600원 | 평당 755,704원 | +0.4% |
| 2023년 | 227,700원 | 평당 752,728원 | -5.6% |
| 2022년 | 241,300원 | 평당 797,687원 | +7.7% |
| 2021년 | 224,100원 | 평당 740,828원 | +8.9% |
| 2020년 | 205,800원 | 평당 680,332원 | +39.9% |
| 2019년 | 147,100원 | 평당 486,282원 | +3.0% |
| 2018년 | 142,800원 | 평당 472,067원 | +3.2% |
| 2017년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | +2.0% |
도암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 776,861원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-19 | 도암리 2** | 생산관리지역 | 1,015㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-04-30 | 도암리 3** | 생산관리지역 | 433㎡ | 115,000,000원 |
| 2026-04-18 | 도암리 6** | 보전관리지역 | 215㎡ | 100,000,000원 |
| 2025-12-30 | 도암리 4** | 보전관리지역 | 407㎡ | 86,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-29 | 도암리 1** | 계획관리지역 | 275㎡ | 97,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.