경기도 이천시 송정동 311-1
경기도 이천시 송정동 311-1은 지목 대, 면적 26,391㎡(7,983.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 978,900원(평당 3,236,038원)으로, 2025년 960,400원보다 1.9% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 116,000원과 비교하면 26년 동안 743.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송정동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 850,600원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,804,816,296원(평당 4,610,245원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
978,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 1,696,970원으로 보면, 이 땅(26,391.0㎡)은 약 13,547,380,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,391㎡ · 7,983.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 978,900원 | 평당 3,236,038원 | +1.9% |
| 2025년 | 960,400원 | 평당 3,174,881원 | +0.3% |
| 2024년 | 957,300원 | 평당 3,164,633원 | +0.0% |
| 2023년 | 957,100원 | 평당 3,163,972원 | -9.1% |
| 2022년 | 1,053,000원 | 평당 3,480,997원 | +8.6% |
| 2021년 | 969,900원 | 평당 3,206,286원 | +6.1% |
| 2020년 | 913,900원 | 평당 3,021,161원 | +2.1% |
| 2019년 | 895,100원 | 평당 2,959,013원 | +5.4% |
| 2018년 | 849,400원 | 평당 2,807,938원 | +2.2% |
| 2017년 | 831,400원 | 평당 2,748,434원 | +2.7% |
송정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 송정동 1** | 자연녹지지역 | 405㎡ | 142,000,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 송정동 2** | 자연녹지지역 | 406㎡ | 358,800,000원 직거래 |
| 2026-04-03 | 송정동 2** | 자연녹지지역 | 401㎡ | 339,970,000원 직거래 |
| 2026-02-27 | 송정동 4* | 자연녹지지역 | 278㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-27 | 송정동 4* | 자연녹지지역 | 278㎡ | 145,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.