경기도 이천시 설성면 장천리 산88
경기도 이천시 설성면 장천리 산88은 지목 임야, 면적 14,377㎡(4,349.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 23,800원(평당 78,678원)으로, 2025년 23,900원보다 0.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 495.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,400원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,026,517,800원(평당 236,033원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
23,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
이천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 14,377㎡ · 4,349.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | -0.4% |
| 2025년 | 23,900원 | 평당 79,008원 | +0.4% |
| 2024년 | 23,800원 | 평당 78,678원 | +1.3% |
| 2023년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | -3.7% |
| 2022년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +7.0% |
| 2021년 | 22,800원 | 평당 75,372원 | +10.7% |
| 2020년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | 0.0% |
| 2019년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +2.5% |
| 2018년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +1.5% |
| 2017년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | 0.0% |
장천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 장천리 1* | 계획관리지역 | 873㎡ | 137,920,000원 직거래 |
| 2025-12-24 | 장천리 4** | 농림지역 | 149㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 장천리 1** | 계획관리지역 | 621㎡ | 123,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-18.
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