경기도 이천시 사음동 482-37
경기도 이천시 사음동 482-37은 지목 대, 면적 103㎡(31.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 304,200원(평당 1,005,621원)으로, 2025년 308,700원보다 1.5% 내렸습니다. 2005년 ㎡당 137,000원과 비교하면 21년 동안 122.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사음동 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 217,600원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,779,797원(평당 1,405,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
304,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 1,208,983원으로 보면, 이 땅(103.0㎡)은 약 37,668,877원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 103㎡ · 31.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 304,200원 | 평당 1,005,621원 | -1.5% |
| 2025년 | 308,700원 | 평당 1,020,497원 | +3.3% |
| 2024년 | 298,700원 | 평당 987,439원 | +1.5% |
| 2023년 | 294,300원 | 평당 972,894원 | +0.8% |
| 2022년 | 292,100원 | 평당 965,621원 | +8.6% |
| 2021년 | 269,000원 | 평당 889,258원 | +16.0% |
| 2020년 | 231,800원 | 평당 766,282원 | +1.4% |
| 2019년 | 228,500원 | 평당 755,373원 | +0.4% |
| 2018년 | 227,700원 | 평당 752,728원 | -7.4% |
| 2017년 | 245,800원 | 평당 812,563원 | +5.8% |
사음동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 사음동 5** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 사음동 5** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 115,520,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-11.
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