- 땅콩
- 이천시 부발읍 신하리
- 산15-1
경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1
지목 임야 자연녹지지역 480.1평
경기도 이천시 부발읍 신하리 산15-1은 지목 임야, 면적 1,587㎡(480.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 84,500원(평당 279,339원)으로, 2024년 83,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 428.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신하리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 464,400원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 371,075,384원(평당 772,966원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
84,500원 /㎡평당279,339원
합계 (㎡당 × 면적)134,101,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
371,075,384원
㎡당 233,822원 · 평당 772,966원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
이천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,587㎡ · 480.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +1.7% |
| 2024년 | 83,100원 | 평당 274,711원 | 0.0% |
| 2023년 | 83,100원 | 평당 274,711원 | -6.8% |
| 2022년 | 89,200원 | 평당 294,876원 | +5.4% |
| 2021년 | 84,600원 | 평당 279,670원 | +8.5% |
| 2020년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +0.1% |
| 2019년 | 77,900원 | 평당 257,521원 | +1.4% |
| 2018년 | 76,800원 | 평당 253,885원 | +3.6% |
| 2017년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | +6.2% |
| 2016년 | 69,800원 | 평당 230,744원 | +0.7% |
신하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 신하리 2** | 자연녹지지역 | 735㎡ | 822,510,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 신하리 7* | 일반공업지역 | 10㎡ | 3,300,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 신하리 7* | 일반공업지역 | 85㎡ | 28,650,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 신하리 7* | 일반공업지역 | 4㎡ | 1,460,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-17 | 신하리 7* | 일반공업지역 | 84㎡ | 28,110,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.