경기도 이천시 부발읍 수정리 428
지목 구거 계획관리지역 88.3평
경기도 이천시 부발읍 수정리 428은 지목 구거, 면적 292㎡(88.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 243,600원(평당 805,290원)으로, 2025년 239,100원보다 1.9% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 2,130원과 비교하면 24년 동안 11,336.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 97,440,000원(평당 1,103,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
243,600원 /㎡평당805,290원
합계 (㎡당 × 면적)71,131,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
97,440,000원
㎡당 333,699원 · 평당 1,103,139원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
이천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 292㎡ · 88.3평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 지정되지않음 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 243,600원 | 평당 805,290원 | +1.9% |
| 2025년 | 239,100원 | 평당 790,414원 | +2.9% |
| 2024년 | 232,400원 | 평당 768,266원 | +0.3% |
| 2023년 | 231,700원 | 평당 765,952원 | +233.9% |
| 2022년 | 69,400원 | 평당 229,422원 | +7.9% |
| 2021년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +157.2% |
| 2020년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +4.2% |
| 2019년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +13.7% |
| 2018년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +3.4% |
| 2017년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +6.8% |
수정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-19 | 수정리 2** | 계획관리지역 | 20㎡ | 8,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-19 | 수정리 1** | 계획관리지역 | 61㎡ | 25,500,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 수정리 2** | 계획관리지역 | 13㎡ | 5,450,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-13 | 수정리 2** | 계획관리지역 | 408㎡ | 139,950,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.