- 땅콩
- 이천시 마장면 양촌리
- 370-5
경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5
경기도 이천시 마장면 양촌리 370-5는 지목 대, 면적 240.2㎡(72.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 730,100원(평당 2,413,557원)으로, 2025년 694,100원보다 5.2% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 598,900원과 비교하면 5년 동안 21.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 273,603,021원(평당 3,765,503원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
730,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 1,623,297원으로 보면, 이 땅(240.2㎡)은 약 117,949,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 240.20㎡ · 72.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 730,100원 | 평당 2,413,557원 | +5.2% |
| 2025년 | 694,100원 | 평당 2,294,549원 | +3.2% |
| 2024년 | 672,700원 | 평당 2,223,805원 | 0.0% |
| 2023년 | 672,700원 | 평당 2,223,805원 | -3.2% |
| 2022년 | 694,700원 | 평당 2,296,532원 | +16.0% |
| 2021년 | 598,900원 | 평당 1,979,838원 | — |
양촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-30 | 양촌리 3** | 준주거지역 | 817㎡ | 1,210,240,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 양촌리 3** | 준주거지역 | 816㎡ | 1,208,760,000원 직거래 |
| 2026-05-26 | 양촌리 3** | 제1종일반주거지역 | 225㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-02-19 | 양촌리 3** | 준주거지역 | 817㎡ | 1,210,240,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 양촌리 3** | 준주거지역 | 816㎡ | 1,208,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.