경기도 이천시 갈산동 654
경기도 이천시 갈산동 654는 지목 전, 면적 694㎡(209.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 307,500원(평당 1,016,530원)으로, 2025년 305,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 19,300원과 비교하면 32년 동안 1,493.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 갈산동 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,400원이고, 이 필지는 그 191% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 292,335,616원(평당 1,392,508원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
307,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 이천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 85건의 평당 중간값 1,379,785원으로 보면, 이 땅(694.0㎡)은 약 289,665,120원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 694㎡ · 209.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 307,500원 | 평당 1,016,530원 | +0.6% |
| 2025년 | 305,600원 | 평당 1,010,249원 | +3.2% |
| 2024년 | 296,200원 | 평당 979,175원 | -1.8% |
| 2023년 | 301,500원 | 평당 996,696원 | +8.4% |
| 2022년 | 278,200원 | 평당 919,671원 | +32.5% |
| 2021년 | 209,900원 | 평당 693,885원 | +3.4% |
| 2020년 | 203,000원 | 평당 671,075원 | +11.6% |
| 2019년 | 181,900원 | 평당 601,323원 | +1.6% |
| 2018년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | +0.7% |
| 2017년 | 177,900원 | 평당 588,100원 | +3.1% |
갈산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-09 | 갈산동 8* | 생산녹지지역 | 132㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-07-08 | 갈산동 2** | 자연녹지지역 | 607㎡ | 456,000,000원 |
| 2025-06-23 | 갈산동 9* | 생산녹지지역 | 427㎡ | 171,790,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
갈산동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.