경기도 의정부시 의정부동 720
경기도 의정부시 의정부동 720은 지목 대, 면적 40,998.2㎡(12,402.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,837,000원(평당 6,072,736원)으로, 2024년 1,810,000원보다 1.5% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,500,000원과 비교하면 6년 동안 22.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 의정부동 필지 103곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,346,000원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,327,915,164원(평당 8,734,757원)입니다. 최근 2년 의정부동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 29,794,630원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,837,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(40,998.2㎡)은 약 105,601,424,242원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 40,998.20㎡ · 12,402.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,837,000원 | 평당 6,072,736원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,810,000원 | 평당 5,983,480원 | +0.2% |
| 2023년 | 1,807,000원 | 평당 5,973,563원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,965,000원 | 평당 6,495,877원 | +10.7% |
| 2021년 | 1,775,000원 | 평당 5,867,777원 | +10.9% |
| 2020년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +6.7% |
| 2019년 | 1,500,000원 | 평당 4,958,685원 | — |
의정부동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,072,736원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 5㎡ | 177,890,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 42㎡ | 85,000,000원 |
| 2026-08-04 | 의정부동 3** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-07-28 | 의정부동 2** | 제2종일반주거지역 | 111㎡ | 624,830,000원 직거래 |
| 2026-06-15 | 의정부동 1** | 일반상업지역 | 15㎡ | 171,630,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.