경기도 의정부시 가능동 106-21
경기도 의정부시 가능동 106-21은 지목 대, 면적 5,082㎡(1,537.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,288,000원(평당 4,257,858원)으로, 2024년 1,256,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 695,000원과 비교하면 31년 동안 85.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가능동 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,524,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,325,261,151원(평당 6,065,989원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,288,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의정부시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 83건의 평당 중간값 8,514,901원으로 보면, 이 땅(5,082.0㎡)은 약 13,090,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,082㎡ · 1,537.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,288,000원 | 평당 4,257,858원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,256,000원 | 평당 4,152,072원 | +2.4% |
| 2023년 | 1,227,000원 | 평당 4,056,204원 | -7.6% |
| 2022년 | 1,328,000원 | 평당 4,390,089원 | +9.8% |
| 2021년 | 1,209,000원 | 평당 3,996,700원 | +7.7% |
| 2020년 | 1,123,000원 | 평당 3,712,402원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,077,000원 | 평당 3,560,336원 | +0.8% |
| 2018년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | +0.8% |
| 2016년 | 1,059,000원 | 평당 3,500,832원 | +1.8% |
가능동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-04 | 가능동 3** | 제2종일반주거지역 | 8㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-03-04 | 가능동 3** | 제2종일반주거지역 | 17㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2026-02-19 | 가능동 7** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 180,000,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 가능동 5** | 제1종일반주거지역 | 307㎡ | 166,700,000원 직거래 |
| 2026-02-03 | 가능동 5** | 제1종일반주거지역 | 496㎡ | 269,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.