경기도 의왕시 학의동 산64-1
지목 임야 개발제한구역 7,564.3평
경기도 의왕시 학의동 산64-1은 지목 임야, 면적 25,006㎡(7,564.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 20,500원(평당 67,769원)으로, 2025년 20,600원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 355.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학의동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,049,000원이고, 이 필지는 그 1% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,446,579,973원(평당 191,237원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
20,500원 /㎡평당67,769원
합계 (㎡당 × 면적)512,623,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,446,579,973원
㎡당 57,849원 · 평당 191,237원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
의왕시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 25,006㎡ · 7,564.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | -0.5% |
| 2025년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | +3.0% |
| 2024년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +1.0% |
| 2023년 | 19,800원 | 평당 65,455원 | +0.5% |
| 2022년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +10.7% |
| 2021년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +14.8% |
| 2020년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +4.7% |
| 2019년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | +11.3% |
| 2018년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +1.5% |
| 2017년 | 13,100원 | 평당 43,306원 | +4.0% |
학의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-01 | 학의동 * | 일반상업지역 | 16,322㎡ | 78,835,260,000원 직거래 |
| 2025-06-25 | 학의동 1*** | 제1종일반주거지역 | 282㎡ | 1,120,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.