경기도 의왕시 내손동 774
경기도 의왕시 내손동 774는 지목 대, 면적 36,142.3㎡(10,933.0평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,860,000원(평당 12,760,349원)으로, 2024년 3,781,000원보다 2.1% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 750,000원과 비교하면 25년 동안 414.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내손동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,244,000원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 198,752,944,000원(평당 18,179,128원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,860,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 의왕시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 100건의 평당 중간값 30,953,630원으로 보면, 이 땅(36,142.3㎡)은 약 338,417,463,264원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 36,142.30㎡ · 10,933.0평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,860,000원 | 평당 12,760,349원 | +2.1% |
| 2024년 | 3,781,000원 | 평당 12,499,192원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,781,000원 | 평당 12,499,192원 | -6.5% |
| 2022년 | 4,045,000원 | 평당 13,371,921원 | +11.1% |
| 2021년 | 3,640,000원 | 평당 12,033,076원 | +11.7% |
| 2020년 | 3,260,000원 | 평당 10,776,875원 | +6.2% |
| 2019년 | 3,070,000원 | 평당 10,148,775원 | +7.7% |
| 2018년 | 2,850,000원 | 평당 9,421,502원 | +5.6% |
| 2017년 | 2,700,000원 | 평당 8,925,633원 | +4.0% |
| 2016년 | 2,595,000원 | 평당 8,578,525원 | +3.4% |
내손동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.