경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584는 지목 답, 면적 770㎡(232.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 888,900원(평당 2,938,517원)으로, 2025년 860,200원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 7,980.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼계리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 515,250원이고, 이 필지는 그 173% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,004,364,457원(평당 4,311,970원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
888,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 249건의 평당 중간값 1,571,609원으로 보면, 이 땅(770.0㎡)은 약 366,067,059원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 770㎡ · 232.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 888,900원 | 평당 2,938,517원 | +3.3% |
| 2025년 | 860,200원 | 평당 2,843,641원 | +3.5% |
| 2024년 | 831,500원 | 평당 2,748,764원 | +4.5% |
| 2023년 | 795,700원 | 평당 2,630,417원 | -6.9% |
| 2022년 | 854,400원 | 평당 2,824,467원 | +3.6% |
| 2021년 | 825,100원 | 평당 2,727,607원 | +0.6% |
| 2020년 | 820,000원 | 평당 2,710,748원 | +5.5% |
| 2019년 | 777,000원 | 평당 2,568,599원 | +306.4% |
| 2018년 | 191,200원 | 평당 632,067원 | +5.0% |
| 2017년 | 182,100원 | 평당 601,984원 | +5.9% |
삼계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-28 | 삼계리 1** | 자연녹지지역 | 202㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2026-04-28 | 삼계리 1** | 자연녹지지역 | 19㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 삼계리 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,050,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-20 | 삼계리 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 2,090,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-08 | 삼계리 3** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 100,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.