- 땅콩
- 용인시 처인구 포곡읍 마성리
- 640-8
경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8
경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8은 지목 대, 면적 377㎡(114.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 348,500원(평당 1,152,068원)으로, 2025년 332,600원보다 4.8% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 293,000원과 비교하면 5년 동안 18.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마성리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 359,300원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 190,939,474원(평당 1,674,287원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
348,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 181건의 평당 중간값 2,139,037원으로 보면, 이 땅(377.0㎡)은 약 243,941,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +27.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 377㎡ · 114.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 348,500원 | 평당 1,152,068원 | +4.8% |
| 2025년 | 332,600원 | 평당 1,099,506원 | +5.0% |
| 2024년 | 316,700원 | 평당 1,046,944원 | +3.0% |
| 2023년 | 307,500원 | 평당 1,016,530원 | -5.3% |
| 2022년 | 324,800원 | 평당 1,073,721원 | +10.9% |
| 2021년 | 293,000원 | 평당 968,596원 | — |
마성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 마성리 6** | 자연녹지지역 | 568㎡ | 810,000,000원 직거래 |
| 2026-05-23 | 마성리 2* | 자연녹지지역 | 496㎡ | 380,000,000원 직거래 |
| 2025-09-04 | 마성리 4** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-02 | 마성리 4** | 자연녹지지역 | 101㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-14 | 마성리 4** | 자연녹지지역 | 185㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.