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- 용인시 처인구 백암면 백봉리
- 612-10
경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 612-10
경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 612-10은 지목 잡종지, 면적 515㎡(155.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 247,700원(평당 818,844원)으로, 2024년 244,300원보다 1.4% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 163,000원과 비교하면 14년 동안 52.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 189,472,287원(평당 1,216,223원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
247,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 15건의 평당 중간값 1,963,636원으로 보면, 이 땅(515.0㎡)은 약 305,910,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 515㎡ · 155.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 247,700원 | 평당 818,844원 | +1.4% |
| 2024년 | 244,300원 | 평당 807,604원 | +1.7% |
| 2023년 | 240,300원 | 평당 794,381원 | -7.5% |
| 2022년 | 259,700원 | 평당 858,514원 | +8.9% |
| 2021년 | 238,500원 | 평당 788,431원 | +7.0% |
| 2020년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +10.0% |
| 2019년 | 202,800원 | 평당 670,414원 | +0.3% |
| 2018년 | 202,200원 | 평당 668,431원 | +2.5% |
| 2017년 | 197,300원 | 평당 652,232원 | +2.1% |
| 2016년 | 193,200원 | 평당 638,679원 | +3.0% |
백봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 백봉리 5** | 계획관리지역 | 581㎡ | 265,000,000원 직거래 |
| 2025-12-29 | 백봉리 5** | 계획관리지역 | 32㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-09-23 | 백봉리 4* | 계획관리지역 | 1,362㎡ | 329,000,000원 직거래 |
| 2025-09-11 | 백봉리 7** | 계획관리지역 | 403㎡ | 161,600,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.