경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671
경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 671은 지목 대, 면적 28,576.8㎡(8,644.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 944,400원(평당 3,121,988원)으로, 2025년 919,400원보다 2.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 400,000원과 비교하면 21년 동안 136.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,818,255,364원(평당 4,490,532원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
944,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 412건의 평당 중간값 2,537,785원으로 보면, 이 땅(28,576.8㎡)은 약 21,937,834,988원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 28,576.80㎡ · 8,644.5평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 944,400원 | 평당 3,121,988원 | +2.7% |
| 2025년 | 919,400원 | 평당 3,039,343원 | +2.9% |
| 2024년 | 893,400원 | 평당 2,953,393원 | +4.6% |
| 2023년 | 854,200원 | 평당 2,823,806원 | -8.0% |
| 2022년 | 928,900원 | 평당 3,070,748원 | +7.9% |
| 2021년 | 860,900원 | 평당 2,845,955원 | +10.2% |
| 2020년 | 780,900원 | 평당 2,581,491원 | +10.5% |
| 2019년 | 706,900원 | 평당 2,336,863원 | +3.8% |
| 2018년 | 680,900원 | 평당 2,250,912원 | +0.0% |
| 2017년 | 680,600원 | 평당 2,249,921원 | 0.0% |
일산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 일산리 3** | 자연녹지지역 | 609㎡ | 240,000,000원 |
| 2025-08-20 | 일산리 4** | 자연녹지지역 | 22㎡ | 13,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.