- 땅콩
- 용인시 처인구 모현읍 매산리
- 95-14
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 95-14
경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 95-14는 지목 임야, 면적 4,183㎡(1,265.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 30,400원(평당 100,496원)으로, 2024년 29,500원보다 3.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 24,300원과 비교하면 8년 동안 25.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 매산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 65,700원이고, 이 필지는 그 46% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 351,876,252원(평당 278,086원)입니다. 최근 2년 매산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,503,469원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
30,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
용인시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,183㎡ · 1,265.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +3.1% |
| 2024년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +5.0% |
| 2023년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | -6.6% |
| 2022년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +5.2% |
| 2021년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +6.7% |
| 2020년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +1.5% |
| 2019년 | 26,400원 | 평당 87,273원 | +4.8% |
| 2018년 | 25,200원 | 평당 83,306원 | +3.7% |
| 2017년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | — |
매산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 100,496원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-25 | 매산리 2** | 자연녹지지역 | 73㎡ | 132,000,000원 직거래 |
| 2026-04-07 | 매산리 5* | 보전녹지지역 | 274㎡ | 207,500,000원 |
| 2026-04-07 | 매산리 5* | 자연녹지지역 | 17㎡ | 12,500,000원 지분 |
| 2025-11-27 | 매산리 2** | 자연녹지지역 | 167㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-11-07 | 매산리 6** | 자연녹지지역 | 11㎡ | 6,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.