- 땅콩
- 용인시 처인구 모현읍 능원리
- 187-3
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-3
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-3은 지목 대, 면적 51㎡(15.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 313,600원(평당 1,036,696원)으로, 2025년 307,000원보다 2.1% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 21,700원과 비교하면 35년 동안 1,345.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 능원리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 741,600원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,566,312원(평당 1,462,736원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
313,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 3,479,774원으로 보면, 이 땅(51.0㎡)은 약 53,684,211원입니다(공시지가 기준 추산보다 +137.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 51㎡ · 15.4평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 313,600원 | 평당 1,036,696원 | +2.1% |
| 2025년 | 307,000원 | 평당 1,014,878원 | +3.0% |
| 2024년 | 298,000원 | 평당 985,125원 | +3.9% |
| 2023년 | 286,900원 | 평당 948,431원 | +8.9% |
| 2022년 | 263,500원 | 평당 871,076원 | +7.3% |
| 2021년 | 245,500원 | 평당 811,571원 | +14.0% |
| 2020년 | 215,400원 | 평당 712,067원 | +7.8% |
| 2019년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +3.4% |
| 2018년 | 193,300원 | 평당 639,009원 | +3.0% |
| 2017년 | 187,700원 | 평당 620,497원 | +4.4% |
능원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 능원리 1* | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 350,000,000원 |
| 2026-02-11 | 능원리 4* | 제1종일반주거지역 | 15㎡ | 22,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.