경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681은 지목 대, 면적 109,809.4㎡(33,217.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,422,000원(평당 4,700,833원)으로, 2024년 1,376,000원보다 3.3% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,050,000원과 비교하면 6년 동안 35.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 222,458,802,016원(평당 6,697,078원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,422,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 412건의 평당 중간값 2,537,785원으로 보면, 이 땅(109,809.4㎡)은 약 84,298,469,293원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 109,809.40㎡ · 33,217.3평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,422,000원 | 평당 4,700,833원 | +3.3% |
| 2024년 | 1,376,000원 | 평당 4,548,767원 | +6.7% |
| 2023년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | -4.4% |
| 2022년 | 1,350,000원 | 평당 4,462,817원 | +9.8% |
| 2021년 | 1,230,000원 | 평당 4,066,122원 | +10.8% |
| 2020년 | 1,110,000원 | 평당 3,669,427원 | +5.7% |
| 2019년 | 1,050,000원 | 평당 3,471,080원 | — |
아곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 아곡리 2** | 제1종일반주거지역 | 583㎡ | 530,000,000원 |
| 2026-01-12 | 아곡리 4** | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,500,000원 지분 |
| 2026-01-12 | 아곡리 4** | 제1종일반주거지역 | 12㎡ | 6,000,000원 지분 |
| 2025-08-08 | 아곡리 4** | 제1종일반주거지역 | 590㎡ | 566,760,000원 직거래 |
| 2025-08-08 | 아곡리 4** | 제1종일반주거지역 | 451㎡ | 433,240,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.