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- 용인시 수지구 풍덕천동
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경기도 용인시 수지구 풍덕천동 663-1
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 663-1은 지목 대, 면적 43,249.1㎡(13,082.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,845,000원(평당 12,710,763원)으로, 2025년 3,768,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 657,000원과 비교하면 30년 동안 485.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 풍덕천동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,323,000원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 236,910,275,452원(평당 18,108,483원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,845,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,775,243원으로 보면, 이 땅(43,249.1㎡)은 약 101,722,357,710원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,249.10㎡ · 13,082.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,845,000원 | 평당 12,710,763원 | +2.0% |
| 2025년 | 3,768,000원 | 평당 12,456,217원 | +2.5% |
| 2024년 | 3,676,000원 | 평당 12,152,084원 | +5.1% |
| 2023년 | 3,498,000원 | 평당 11,563,653원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,691,000원 | 평당 12,201,671원 | +9.5% |
| 2021년 | 3,372,000원 | 평당 11,147,124원 | +9.6% |
| 2020년 | 3,078,000원 | 평당 10,175,222원 | +5.9% |
| 2019년 | 2,907,000원 | 평당 9,609,932원 | +23.4% |
| 2018년 | 2,356,000원 | 평당 7,788,441원 | 0.0% |
| 2017년 | 2,356,000원 | 평당 7,788,441원 | +2.1% |
풍덕천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-10 | 풍덕천동 4* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 46,310,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 풍덕천동 4* | 제1종일반주거지역 | 21㎡ | 138,820,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 풍덕천동 8** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 38,590,000원 직거래 |
| 2026-03-10 | 풍덕천동 4* | 제1종일반주거지역 | 78㎡ | 515,610,000원 직거래 |
| 2025-09-25 | 풍덕천동 8* | 준주거지역 | 11㎡ | 139,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.