경기도 용인시 수지구 고기동 347
경기도 용인시 수지구 고기동 347은 지목 대, 면적 735㎡(222.3평)의 보전녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,119,000원(평당 3,699,179원)으로, 2024년 1,068,000원보다 4.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 30,000원과 비교하면 35년 동안 3,630.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고기동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 508,900원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,160,464,315원(평당 5,219,390원)입니다. 최근 2년 고기동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 5,847,497원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,119,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(보전녹지지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 4,737,309원으로 보면, 이 땅(735.0㎡)은 약 1,053,281,475원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
| 면적 | 735㎡ · 222.3평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,119,000원 | 평당 3,699,179원 | +4.8% |
| 2024년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | +2.9% |
| 2023년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +20.9% |
| 2022년 | 858,800원 | 평당 2,839,012원 | +9.8% |
| 2021년 | 781,800원 | 평당 2,584,467원 | +17.4% |
| 2020년 | 665,700원 | 평당 2,200,664원 | +3.8% |
| 2019년 | 641,200원 | 평당 2,119,673원 | +6.3% |
| 2018년 | 603,200원 | 평당 1,994,053원 | -3.9% |
| 2017년 | 628,000원 | 평당 2,076,036원 | -3.8% |
| 2016년 | 652,700원 | 평당 2,157,689원 | 0.0% |
고기동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,699,179원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 고기동 5** | 자연녹지지역 | 31㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 고기동 3* | 자연녹지지역 | 7㎡ | 12,000,000원 |
| 2026-07-31 | 고기동 3* | 보전녹지지역 | 168㎡ | 210,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-30 | 고기동 2** | 보전녹지지역 | 238㎡ | 421,430,000원 |
| 2026-07-17 | 고기동 4** | 자연녹지지역 | 212㎡ | 375,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.