경기도 용인시 기흥구 보정동 887
경기도 용인시 기흥구 보정동 887은 지목 대, 면적 2,074㎡(627.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,843,000원(평당 9,398,361원)으로, 2025년 2,745,000원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 46,000원과 비교하면 36년 동안 6,080.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보정동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,816,500원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,569,139,265원(평당 13,658,523원)입니다. 최근 2년 보정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,050,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,843,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,844,513원으로 보면, 이 땅(2,074.0㎡)은 약 1,784,604,651원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,074㎡ · 627.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,843,000원 | 평당 9,398,361원 | +3.6% |
| 2025년 | 2,745,000원 | 평당 9,074,394원 | +1.6% |
| 2024년 | 2,702,000원 | 평당 8,932,245원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,660,000원 | 평당 8,793,401원 | -5.2% |
| 2022년 | 2,805,000원 | 평당 9,272,741원 | +7.4% |
| 2021년 | 2,611,000원 | 평당 8,631,418원 | +10.5% |
| 2020년 | 2,362,000원 | 평당 7,808,276원 | +6.5% |
| 2019년 | 2,218,000원 | 평당 7,332,242원 | +14.3% |
| 2018년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +2.1% |
보정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,398,361원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 보정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-04-22 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 196㎡ | 595,000,000원 |
| 2026-01-30 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 6,000,000원 지분 |
| 2026-01-08 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 353㎡ | 801,000,000원 |
| 2026-01-08 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 6,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
보정동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.