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- 용인시 기흥구 보정동
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경기도 용인시 기흥구 보정동 1393
경기도 용인시 기흥구 보정동 1393은 지목 대, 면적 24,974.2㎡(7,554.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,474,000원(평당 8,178,524원)으로, 2025년 2,451,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 12년 동안 37.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 보정동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,816,500원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,024,133,742원(평당 11,651,597원)입니다. 최근 2년 보정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,050,803원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,474,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 18,039,009원으로 보면, 이 땅(24,974.2㎡)은 약 136,279,222,819원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 24,974.20㎡ · 7,554.7평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,474,000원 | 평당 8,178,524원 | +0.9% |
| 2025년 | 2,451,000원 | 평당 8,102,491원 | +1.4% |
| 2024년 | 2,417,000원 | 평당 7,990,094원 | +0.3% |
| 2023년 | 2,410,000원 | 평당 7,966,954원 | -4.8% |
| 2022년 | 2,532,000원 | 평당 8,370,260원 | +7.7% |
| 2021년 | 2,350,000원 | 평당 7,768,607원 | +8.8% |
| 2020년 | 2,160,000원 | 평당 7,140,506원 | +7.1% |
| 2019년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | +2.6% |
| 2018년 | 1,965,000원 | 평당 6,495,877원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,965,000원 | 평당 6,495,877원 | +5.0% |
보정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,178,524원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 보정동 1*** | 제2종일반주거지역 | 231㎡ | 560,000,000원 |
| 2026-04-22 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 196㎡ | 595,000,000원 |
| 2026-01-30 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 6,000,000원 지분 |
| 2026-01-08 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 353㎡ | 801,000,000원 |
| 2026-01-08 | 보정동 1*** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 6,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.