경기도 오산시 지곶동 250
경기도 오산시 지곶동 250은 지목 대, 면적 805㎡(243.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 764,300원(평당 2,526,615원)으로, 2024년 736,400원보다 3.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 35년 동안 6,269.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 876,536,932원(평당 3,599,562원)입니다. 최근 2년 지곶동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,365,840원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
764,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 1,798,347원으로 보면, 이 땅(805.0㎡)은 약 437,920,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 805㎡ · 243.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 764,300원 | 평당 2,526,615원 | +3.8% |
| 2024년 | 736,400원 | 평당 2,434,384원 | +0.8% |
| 2023년 | 730,200원 | 평당 2,413,888원 | -7.2% |
| 2022년 | 787,000원 | 평당 2,601,657원 | +6.4% |
| 2021년 | 739,500원 | 평당 2,444,632원 | +7.8% |
| 2020년 | 685,900원 | 평당 2,267,441원 | +5.9% |
| 2019년 | 647,400원 | 평당 2,140,168원 | +5.4% |
| 2018년 | 614,200원 | 평당 2,030,416원 | +4.0% |
| 2017년 | 590,800원 | 평당 1,953,061원 | +6.9% |
| 2016년 | 552,900원 | 평당 1,827,771원 | +6.6% |
지곶동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,526,615원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-21 | 지곶동 6** | 준공업지역 | 1,516㎡ | 2,980,000,000원 |
| 2026-06-13 | 지곶동 3** | 자연녹지지역 | 8㎡ | 4,200,000원 지분 |
| 2026-01-15 | 지곶동 3** | 자연녹지지역 | 94㎡ | 56,000,000원 직거래 |
| 2025-07-29 | 지곶동 3** | 자연녹지지역 | 119㎡ | 170,170,000원 직거래 |
| 2025-07-23 | 지곶동 3** | 자연녹지지역 | 321㎡ | 459,030,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.