경기도 오산시 양산동 462-8
경기도 오산시 양산동 462-8은 지목 답, 면적 413㎡(124.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 754,700원(평당 2,494,880원)으로, 2025년 723,300원보다 4.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 546,200원과 비교하면 10년 동안 38.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양산동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 752,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 444,181,166원(평당 3,555,374원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
754,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 133건의 평당 중간값 3,636,488원으로 보면, 이 땅(413.0㎡)은 약 454,315,585원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 413㎡ · 124.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 754,700원 | 평당 2,494,880원 | +4.3% |
| 2025년 | 723,300원 | 평당 2,391,078원 | +4.4% |
| 2024년 | 692,600원 | 평당 2,289,590원 | +0.6% |
| 2023년 | 688,200원 | 평당 2,275,045원 | -6.0% |
| 2022년 | 732,000원 | 평당 2,419,838원 | +7.7% |
| 2021년 | 679,700원 | 평당 2,246,945원 | +8.2% |
| 2020년 | 628,000원 | 평당 2,076,036원 | +5.1% |
| 2019년 | 597,500원 | 평당 1,975,210원 | +5.6% |
| 2018년 | 565,800원 | 평당 1,870,416원 | +1.9% |
| 2017년 | 555,300원 | 평당 1,835,705원 | +1.7% |
양산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-20 | 양산동 2** | 제1종일반주거지역 | 660㎡ | 1,796,850,000원 직거래 |
| 2026-03-20 | 양산동 1** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 234,140,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 양산동 6** | 제1종일반주거지역 | 316㎡ | 733,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.