경기도 오산시 내삼미동 114-1
경기도 오산시 내삼미동 114-1은 지목 답, 면적 44㎡(13.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 449,000원(평당 1,484,300원)으로, 2025년 437,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 3,641.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,416,164원(평당 2,134,952원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
449,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 오산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 109건의 평당 중간값 3,636,488원으로 보면, 이 땅(44.0㎡)은 약 48,401,660원입니다(공시지가 기준 추산보다 +70.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 44㎡ · 13.3평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 449,000원 | 평당 1,484,300원 | +2.5% |
| 2025년 | 437,900원 | 평당 1,447,605원 | +3.4% |
| 2024년 | 423,700원 | 평당 1,400,663원 | +5.5% |
| 2023년 | 401,800원 | 평당 1,328,266원 | -7.5% |
| 2022년 | 434,200원 | 평당 1,435,374원 | +5.3% |
| 2021년 | 412,200원 | 평당 1,362,647원 | +5.1% |
| 2020년 | 392,200원 | 평당 1,296,531원 | +2.9% |
| 2019년 | 381,200원 | 평당 1,260,167원 | -2.1% |
| 2018년 | 389,400원 | 평당 1,287,275원 | +2.9% |
| 2017년 | 378,500원 | 평당 1,251,242원 | +9.2% |
내삼미동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-11 | 내삼미동 5** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 54,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.