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- 연천군 전곡읍 은대리
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경기도 연천군 전곡읍 은대리 795-1
경기도 연천군 전곡읍 은대리 795-1은 지목 전, 면적 169㎡(51.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 78,000원(평당 257,852원)으로, 2024년 77,300원보다 0.9% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 17,000원과 비교하면 24년 동안 358.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은대리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,238,110원(평당 356,754원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
78,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 38건의 평당 중간값 613,359원으로 보면, 이 땅(169.0㎡)은 약 31,356,462원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 169㎡ · 51.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 78,000원 | 평당 257,852원 | +0.9% |
| 2024년 | 77,300원 | 평당 255,538원 | 0.0% |
| 2023년 | 77,300원 | 평당 255,538원 | -5.6% |
| 2022년 | 81,900원 | 평당 270,744원 | +4.3% |
| 2021년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | +8.1% |
| 2020년 | 72,600원 | 평당 240,000원 | +0.6% |
| 2019년 | 72,200원 | 평당 238,678원 | -2.3% |
| 2018년 | 73,900원 | 평당 244,298원 | +1.4% |
| 2017년 | 72,900원 | 평당 240,992원 | -2.5% |
| 2016년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +0.5% |
은대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 은대리 5** | 제1종일반주거지역 | 103㎡ | 26,820,000원 직거래 |
| 2026-09-07 | 은대리 5** | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 3,710,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 은대리 7** | 계획관리지역 | 233㎡ | 28,330,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 은대리 7** | 계획관리지역 | 160㎡ | 19,460,000원 직거래 |
| 2026-06-29 | 은대리 6** | 자연녹지지역 | 43㎡ | 18,740,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.